Reglas de radón para guarderías, escuelas e inquilinos

Inquilinos Formulario de divulgación en arrendamientos con opción de compra.

"This article applies to the following transfers of residential real property consisting of at least one but not more than four dwelling units: (1) sale or exchange; (2) installment land sales contract; or (3) lease with an option to purchase contract." (Este artículo aplica a las siguientes transferencias de propiedades residenciales de una a cuatro viviendas: [1] venta o intercambio; [2] contrato de venta de terreno a plazos; o [3] contrato de arrendamiento con opción de compra.) "presence of lead-based paint, asbestos, radon gas, methane gas, underground storage tank, hazardous material or toxic material, buried or covered, and other environmental contamination;" (La presencia de pintura a base de plomo, asbesto, gas radón, gas metano, tanques de almacenamiento subterráneos, materiales peligrosos o tóxicos enterrados o cubiertos, y otra contaminación ambiental.)¹

Cita: S.C. Code §§ 27-50-20 and 27-50-40.

Guarderías Prueba obligatoria.

"Child care facilities shall be tested for radon within six months of occupancy by an individual meeting the requirements outlined in 4 CCR 754-1, Radon Professionals Rules and Regulations." (Las instalaciones de cuidado infantil deben hacerse la prueba de radón dentro de los seis meses después de ocuparse, a cargo de una persona que cumpla los requisitos de 4 CCR 754-1, las reglas para profesionales del radón [Radon Professionals Rules and Regulations].)²

Cita: 6 CCR 1010-7 (PDF).

Escuelas Prueba obligatoria.

"All schools shall be tested for radon following the procedures described in the American Association of Radon Scientists and Technologists’ Protocol for Conducting Measurements of Radon and Radon Decay Products in Schools and Large Buildings." (Todas las escuelas deben hacerse la prueba de radón según los procedimientos del protocolo de la American Association of Radon Scientists and Technologists para medir el radón y sus productos de desintegración en escuelas y edificios grandes.)³

Cita: 6 CCR 1010-6, section 6.8.4 (PDF).

Inquilinos Divulgación obligatoria.

"BEFORE SIGNING A LEASE AGREEMENT FOR RESIDENTIAL REAL PROPERTY, THE LANDLORD SHALL DISCLOSE AND PROVIDE IN WRITING TO THE TENANT THE FOLLOWING INFORMATION IN A DOCUMENT THAT THE TENANT SIGNS TO ACKNOWLEDGE RECEIPT OF THE DISCLOSURE:" (Antes de firmar un contrato de arrendamiento de una vivienda, el arrendador debe divulgar y dar por escrito al inquilino la siguiente información, en un documento que el inquilino firma para confirmar que la recibió.)⁴

Cita: section 38-12-803, Colorado Revised Statutes (PDF).

Inquilinos El inquilino puede anular el contrato.

"A TENANT MAY VOID A LEASE AGREEMENT AND VACATE THE PREMISES IN ACCORDANCE WITH SECTION 38-12-507 IF THE LANDLORD FAILS TO: (I) PROVIDE THE WRITTEN DISCLOSURES DESCRIBED IN SUBSECTION (2) OF THIS SECTION; OR" (El inquilino puede anular el contrato de arrendamiento y desocupar la vivienda, según la sección 38-12-507, si el arrendador no cumple con: [I] entregar por escrito las divulgaciones de la subsección [2] de esta sección.) "(II) MAKE A REASONABLE EFFORT TO MITIGATE RADON WITHIN ONE HUNDRED EIGHTY DAYS AFTER BEING NOTIFIED THAT A RADON MEASUREMENT PROFESSIONAL HAS DETERMINED THE AIR CONCENTRATION OF RADON IS FOUR PICOCURIES PER LITER OR MORE." ([II] Hacer un esfuerzo razonable para mitigar el radón dentro de los ciento ochenta días después de que se le avise que un profesional en medición de radón determinó que la concentración de radón en el aire es de cuatro picocurios por litro o más.) "ON OR AFTER JANUARY 1, 2026, THIS SUBSECTION (3) DOES NOT APPLY TO A LEASE AGREEMENT THAT IS ONE YEAR OR LESS IN DURATION." (A partir del 1 de enero de 2026, esta subsección [3] no aplica a un contrato de arrendamiento de un año o menos.)⁴

Cita: section 38-12-803(3), Colorado Revised Statutes (PDF).

Guarderías Prueba obligatoria (sótano o primer piso).

"If the child care center or group child care home uses the basement level or the first floor of a building, a minimum of one radon test shall be conducted using a device or service listed by one of the national radon proficiency programs except if the facility is subject to" (Si el centro de cuidado infantil o la guardería grupal en casa usa el sótano o el primer piso de un edificio, se debe hacer por lo menos una prueba de radón con un aparato o un servicio que aparezca en uno de los programas nacionales de competencia en radón, salvo que la instalación esté sujeta a lo que sigue.) "the requirements related to radon testing in school buildings pursuant to section 10-220 of the Connecticut General Statutes and regulations adopted pursuant to section 19a-37b of the Connecticut General Statutes." (Los requisitos sobre la prueba de radón en edificios escolares según la sección 10-220 de los Estatutos Generales de Connecticut y los reglamentos adoptados según la sección 19a-37b de los Estatutos Generales de Connecticut.)⁵

Cita: R.C.S.A. §§ 19a-79-1 to 19a-79-13, §19a-79-7a (PDF).

Escuelas Prueba obligatoria.

"Public schools in Connecticut who serve grades K - 12 are required to test for radon in air pursuant to Connecticut General Statutes (CGS)" (Las escuelas públicas de Connecticut que atienden los grados K a 12 deben hacer la prueba de radón en el aire según los Estatutos Generales de Connecticut [CGS].)⁶

Cita: CGS § 10-220(d)(2).

Inquilinos Informe del estado de la vivienda en arrendamientos con opción de compra.

"Except as otherwise provided in this section, each person who offers residential property in the state for sale, exchange or for lease with option to buy, shall provide a written residential condition report to the prospective purchaser at any time prior to the prospective purchaser's execution of any binder, contract to purchase, option or lease containing a purchase option." (Salvo lo que dispone esta sección, toda persona que ofrezca una vivienda en el estado para la venta, el intercambio o el arrendamiento con opción de compra debe entregar un informe escrito sobre el estado de la vivienda al posible comprador en cualquier momento antes de que firme un compromiso, un contrato de compra, una opción o un arrendamiento con opción de compra.) "Information concerning environmental matters such as lead, radon, subsurface sewage disposal, flood hazards" (Información sobre asuntos ambientales como el plomo, el radón, la eliminación de aguas residuales en el subsuelo y los riesgos de inundación.)⁷

Cita: Sec. 20-327b (PDF).

Guarderías Prueba obligatoria cada 5 años.

"A licensee shall ensure radon testing is performed in each room used for child care once every 5 years between the months of October and March and within 6 months after any remodeling, renovation, or construction." (El titular de la licencia debe asegurarse de que se haga la prueba de radón en cada cuarto que se use para el cuidado infantil una vez cada 5 años, entre los meses de octubre y marzo, y dentro de los 6 meses después de cualquier remodelación, renovación o construcción.)⁸

Cita: Title 14, 934, § 27.2.

Escuelas Revisión cada 4 años.

"Schools are surveyed on a 4-year cycle for radon." (Las escuelas se revisan en busca de radón en un ciclo de 4 años.)⁹

Cita: Healthy Public Buildings Assessment Act Report 2017 (PDF).

Guarderías Prueba obligatoria en algunos condados.

Escuelas Prueba obligatoria.

"All public and private school buildings or school sites housing students in kindergarten through grade 12; all state-owned, state-operated, state-regulated, or state-licensed 24-hour care facilities; and all state-licensed day care centers for children or minors which are located in counties designated within the Department of Business and Professional Regulation’s Florida Radon Protection Map Categories as “Intermediate” or “Elevated Radon Potential” shall be measured to determine the level of indoor radon, using measurement procedures established by the department." (Se debe medir el nivel de radón en interiores, con los procedimientos de medición que fije el departamento, en todos los edificios o terrenos de escuelas públicas y privadas con estudiantes de kínder a 12.º grado; en todas las instalaciones de cuidado de 24 horas que sean del estado o que el estado opere, regule o autorice con licencia; y en todas las guarderías para niños o menores con licencia del estado ubicadas en condados que el mapa de protección contra el radón del Departamento de Negocios y Regulación Profesional [Florida Radon Protection Map Categories] clasifica como de potencial de radón «Intermedio» o «Elevado».)¹⁰

Cita: Fla. Stat. § 404.056(4).

Inquilinos Aviso de radón obligatorio.

"Notification shall be provided on at least one document, form, or application executed at the time of, or prior to, contract for sale and purchase of any building or execution of a rental agreement for any building." (El aviso se debe dar en por lo menos un documento, formulario o solicitud que se firme al momento del contrato de compraventa de cualquier edificio o de la firma de un contrato de alquiler de cualquier edificio, o antes.)¹⁰

Cita: Fla. Stat. § 404.056(5).

Guarderías Prueba al dar la licencia (cuidado residencial).

"Upon initial licensing, provide documentation of testing for radon gas." (Al recibir la licencia inicial, entregar documentos que prueben que se hizo la prueba de gas radón.)¹¹

Cita: IDAPA 16.04.18.427 (PDF).

Guarderías Prueba obligatoria cada 3 años.

"Licensed early care and education centers, licensed early care and education homes, and licensed group early care and education homes shall have the provider tested for radon at least once every 3 years pursuant to rules established by the Illinois Emergency Management Agency." (Los centros, los hogares y los hogares grupales de cuidado y educación temprana con licencia deben hacer la prueba de radón en sus instalaciones por lo menos una vez cada 3 años, según las reglas de la Agencia de Manejo de Emergencias de Illinois.)¹²

Cita: 225 ILCS 10/5.8 (compiled text as amended by P.A. 103-594 and P.A. 104-480).

Escuelas Prueba recomendada cada 5 años.

"It is recommended that every occupied school building of a school district be tested every 5 years for radon pursuant to rules established by the Illinois Emergency Management Agency (IEMA)." (Se recomienda hacer la prueba de radón cada 5 años en cada edificio escolar ocupado de un distrito escolar, según las reglas de la Agencia de Manejo de Emergencias de Illinois [IEMA].)¹³

Cita: 105 ILCS 5/10-20.48.

Inquilinos Divulgación obligatoria.

"At the time of a prospective tenant's application to lease a dwelling unit, before a lease is entered into, or at any time during the leasing period, upon request, the lessor shall provide the prospective tenant or tenant of a dwelling unit with:" (Cuando el posible inquilino solicita arrendar una vivienda, antes de firmar el contrato, o en cualquier momento durante el arrendamiento si se lo piden, el arrendador debe darle al posible inquilino o al inquilino de la vivienda lo siguiente.)¹⁴

Cita: 420 ILCS 46/26.

Inquilinos El inquilino puede terminar el contrato.

"If the tenant's radon test provides a result in excess of the Illinois Emergency Management Agency's recommended Radon Action Level and the lessor has elected to not mitigated the radon hazard, the tenant may terminate the lease." (Si la prueba de radón del inquilino da un resultado mayor que el nivel de acción para el radón que recomienda la Agencia de Manejo de Emergencias de Illinois y el arrendador decidió no mitigar el radón, el inquilino puede terminar el contrato de arrendamiento.)¹⁴

Cita: 420 ILCS 46/26(b).

Escuelas Recomendada, no obligatoria.

"Radon testing in schools is highly recommended by the Indiana Department of Health, but not required by Indiana law." (El Departamento de Salud de Indiana recomienda mucho la prueba de radón en las escuelas, pero la ley de Indiana no la exige.)¹⁵

Cita: Radon in Schools (PDF).

Guarderías Prueba obligatoria (nivel del suelo o sótano).

"Within one year of being issued an initial or renewal license, centers operating in facilities that are at ground level, use a basement area as program space, or have a basement beneath the program area shall have radon testing following the National Consensus Standards as outlined in 641-Chapter 43" (Dentro de un año después de recibir una licencia inicial o una renovación, los centros que funcionan en instalaciones a nivel del suelo, que usan un sótano para el programa o que tienen un sótano debajo del área del programa deben hacer la prueba de radón según las normas nacionales de consenso que se describen en 641-Chapter 43.)¹⁶

Cita: Iowa Admin. Code r. 441-109.11(8)(b) (ARC 9021C, effective July 1, 2025).

Escuelas Prueba obligatoria cada 5 años.

"Each attendance center in a school district must be tested for radon at least once by July 1, 2027, and at least once every 5 years thereafter." (Cada centro escolar [attendance center] de un distrito escolar debe hacerse la prueba de radón por lo menos una vez a más tardar el 1 de julio de 2027, y por lo menos una vez cada 5 años después de esa fecha.)¹⁷

Cita: Iowa Code § 280.32.

Inquilinos Los ocupantes pueden pedir los registros de la junta.

"Records obtained by the board are exempt from the disclosure requirements of KRS 61.870 to 61.884, except that the board shall make the records available upon request: (a) To the owner or occupant of a building" (Los registros que obtiene la junta están exentos de los requisitos de divulgación de KRS 61.870 a 61.884, salvo que la junta debe darlos a quien los pida: [a] al dueño o al ocupante de un edificio.)¹⁸

Cita: KRS 309.452 (PDF).

Escuelas Con fondos cuando los haya.

"When funds are available, the department shall disburse money to school administrative units to use for radon testing." (Cuando haya fondos, el departamento debe dar dinero a las unidades administrativas escolares para usarlo en pruebas de radón.)¹⁹

Cita: 20-A M.R.S. §4013.

Inquilinos El arrendador debe hacer la prueba.

"By March 1, 2014, and, unless a mitigation system has been installed in that residential building, every 10 years thereafter when requested by a tenant, a landlord or other person who on behalf of a landlord enters into a lease or tenancy at will agreement for a residential building shall have the air of the residential building tested for the presence of radon." (A más tardar el 1 de marzo de 2014, y después cada 10 años cuando lo pida un inquilino, salvo que se haya instalado un sistema de mitigación en ese edificio residencial, el arrendador, u otra persona que en su nombre firme un contrato de arrendamiento o de alquiler a voluntad de un edificio residencial, debe hacer analizar el aire del edificio para detectar radón.)²⁰

Cita: 14 M.R.S. §6030-D.

Inquilinos El contrato puede terminar con 4.0 pCi/L o más.

"If a test of a residential building under this section reveals a level of radon of 4.0 picocuries per liter of air or above, then either the landlord or the tenant may terminate the lease or tenancy at will with a minimum of 30 days' notice." (Si una prueba de un edificio residencial según esta sección muestra un nivel de radón de 4.0 picocurios por litro de aire o más, el arrendador o el inquilino puede terminar el contrato de arrendamiento o el alquiler a voluntad con un aviso de por lo menos 30 días.)²⁰

Cita: 14 M.R.S. §6030-D.

Guarderías Prueba obligatoria (guarderías en casa).

"(4) A licensee shall test the child care home for the concentration of radon gas before the initial license is issued and every 4 years at the time of license renewal." ([4] El titular de la licencia debe hacer la prueba de concentración de gas radón en la guardería en casa antes de que se emita la licencia inicial y cada 4 años al renovar la licencia.)²¹

Cita: Mich. Admin. Code r 400.1915.

Escuelas Recomendada (EPA).

"the U.S. Environmental Protection Agency (USEPA) recommends that radon testing be conducted at all school buildings and that action be taken to reduce elevated radon levels." (La Agencia de Protección Ambiental de EE. UU. [USEPA] recomienda hacer la prueba de radón en todos los edificios escolares y tomar medidas para reducir los niveles altos de radón.)²²

Cita: Michigan Indoor Radon Program.

Escuelas Las pruebas con fondos siguen un plan estatal.

"If a school district receives authority to use long-term facilities maintenance revenue to conduct radon testing, the district shall conduct the testing according to the radon testing plan developed by the commissioners of health and education." (Si un distrito escolar recibe autorización para usar ingresos de mantenimiento de instalaciones a largo plazo para hacer pruebas de radón, el distrito debe hacer las pruebas según el plan de pruebas de radón que preparan los comisionados de salud y de educación.)²³

Cita: Minn. Stat. § 123B.571.

Escuelas El estado analizó algunas escuelas.

"Our Radon In Schools Program tested about 17% of the state-supported schools (163 of 950 schools)." (El programa de radón en las escuelas del departamento analizó cerca del 17% de las escuelas que sostiene el estado [163 de 950 escuelas].)²⁴

Cita: Radon.

Inquilinos Sin obligación legal de arreglarlo.

"I tested my rental home (apartment) and the radon reading was high, is my landlord required to fix this problem? No, there is no legal requirement for him/her to mitigate the radon level." (Hice la prueba en mi vivienda de alquiler [apartamento] y la lectura de radón salió alta, ¿el arrendador está obligado a arreglar el problema? No, no hay ninguna obligación legal de que mitigue el nivel de radón.)²⁴

Cita: Mississippi State Department of Health, Radon, Questions and Answers.

Guarderías y escuelas Ofrece pruebas gratis.

"The Missouri Radon Program offers free radon testing services for Missouri public schools and commercial childcare centers." (El programa de radón de Missouri [Missouri Radon Program] ofrece pruebas de radón gratis a las escuelas públicas y a los centros comerciales de cuidado infantil de Misuri.)²⁵

Cita: Radon.

Escuelas Pruebas gratis para unas pocas escuelas.

"Did you know our radon program tests a small number of schools each year free of charge?" (¿Sabía que el programa de radón del departamento analiza gratis cada año un número pequeño de escuelas?)²⁶

Cita: Radon Test Kits.

Guarderías Prueba obligatoria; resultados a la vista.

"All New Jersey licensed child care centers must test for the presence of radon and post the results in a prominent location." (Todos los centros de cuidado infantil con licencia de Nueva Jersey deben hacer la prueba de radón y poner los resultados en un lugar visible.)²⁷

Cita: N.J.S.A. 30:5B-5.2 (PDF).

Guarderías Prueba obligatoria en pueblos de alto riesgo.

"Radon is included as an environmental hazard that needs to be evaluated in towns considered high risk for elevated indoor radon based on the NYS Department of Health's radon database. Radon testing must be performed, and any identified problems must be resolved before registration/licensing is completed." (El radón está incluido como un peligro ambiental que hay que evaluar en los pueblos considerados de alto riesgo de radón alto en interiores, según la base de datos de radón del Departamento de Salud del estado de Nueva York. Se debe hacer la prueba de radón y resolver cualquier problema que se encuentre antes de completar el registro o la licencia.)²⁸

Cita: 18 NYCRR 413-418 (PDF).

Escuelas Prueba y mitigación según corresponda.

"Districts shall take responsibility for being aware of the geological potential for high levels of radon and test and mitigate as appropriate." (Los distritos deben conocer el potencial geológico de niveles altos de radón, y hacer la prueba y mitigar según corresponda.)²⁹

Cita: 155.5.

Escuelas El estado ya no analiza escuelas.

"Does the Ohio Department of Health (ODH) perform radon testing in schools? No, ODH no longer conducts radon testing in schools." (¿El Departamento de Salud de Ohio [ODH] hace pruebas de radón en las escuelas? No, el ODH ya no hace pruebas de radón en las escuelas.)³⁰

Cita: Ohio Department of Health Radon Licensing Program, Frequently Asked Questions Concerning Radon Testing in Schools (PDF).

Escuelas Plan de pruebas obligatorio (cada 10 años).

"A school district shall develop a plan for testing schools for elevated levels of radon." (Un distrito escolar debe preparar un plan para analizar las escuelas en busca de niveles altos de radón.) "Provide for the testing of radon in a school at least once every 10 years." (Disponer que se haga la prueba de radón en cada escuela por lo menos una vez cada 10 años.)³¹

Cita: ORS 332.345.

Guarderías y escuelas Prueba obligatoria.

"All public and high priority buildings, as defined in § 2.3.1 of this Part, must be tested for radon or radon progeny by a certified radon inspector according to the procedures, schedules and protocols contained in this section." (Todos los edificios públicos y de alta prioridad, según la definición del § 2.3.1 de esta parte, deben hacerse la prueba de radón o de sus productos de desintegración a cargo de un inspector de radón certificado, según los procedimientos, calendarios y protocolos de esta sección.)³² ""High priority building" means any public building or public, private, and/or parochial school (Grades pre-K to 12), and/or child care facility." («Edificio de alta prioridad» significa cualquier edificio público o cualquier escuela pública, privada o parroquial [de prekínder a 12.º grado], o instalación de cuidado infantil.)³³

Cita: 216-RICR-50-15-2 (PDF).

Escuelas Se anima a hacer la prueba.

"Each LEA is encouraged to conduct an inspection and evaluation program, such as the environmental protection agency's indoor air quality tools for schools program, for its facilities. Such program may include, but shall not be limited to, the following measures: (1) Ensuring that an adequate amount of outdoor air is being supplied; (2) Testing for radon;" (Se anima a cada agencia educativa local [LEA] a tener un programa de inspección y evaluación de sus instalaciones, como el programa «Indoor Air Quality Tools for Schools» de la Agencia de Protección Ambiental. Ese programa puede incluir, entre otras, estas medidas: [1] asegurarse de que entre suficiente aire de afuera; [2] hacer la prueba de radón.)³⁴

Cita: T.C.A. § 49-2-121 (PDF).

Escuelas Aparece como servicio del programa.

"Utah's radon program provides the following services:" (El programa de radón de Utah ofrece los siguientes servicios.) "Public-school testing" (Pruebas en escuelas públicas.)³⁵

Cita: Home Radon Test.

Escuelas Prueba obligatoria.

"each public school and approved independent school, as defined in 16 V.S.A. § 11, shall perform a radon measurement in accordance with the ANSI/AARST protocol for conducting Radon and Radon Decay Products in Schools and Large Buildings" (Cada escuela pública y cada escuela independiente aprobada, según la definición de 16 V.S.A. § 11, debe hacer una medición de radón de acuerdo con el protocolo ANSI/AARST para medir el radón y sus productos de desintegración en escuelas y edificios grandes.)³⁶

Cita: Act 166 of 2022, amending 2021 Acts and Resolves No. 72, Sec. 12 (PDF).

Escuelas Prueba obligatoria.

"By July 1, 1994, every school building in operation in the Commonwealth shall be tested for radon pursuant to procedures established by the U.S. Environmental Protection Agency (EPA) for radon measurements in schools." (A más tardar el 1 de julio de 1994, todos los edificios escolares en funcionamiento en el estado [Commonwealth] deben haberse hecho la prueba de radón según los procedimientos de la Agencia de Protección Ambiental de EE. UU. [EPA] para medir el radón en las escuelas.)³⁷

Cita: § 22.1-138.

Escuelas Prueba obligatoria (escuelas nuevas).

"Upon notice from the School Building Authority that a new public school building is occupied, the division of health shall perform radon testing in the school within the first year after occupancy and at least every five years thereafter." (Cuando la Autoridad de Edificios Escolares avise que se ocupó un nuevo edificio de escuela pública, la división de salud debe hacer la prueba de radón en la escuela durante el primer año después de que se ocupe y por lo menos cada cinco años después.)³⁸

Cita: §18-9E-3.

Guarderías Prueba obligatoria.

"Each licensee shall test or have a test conducted for radon gas levels in the lowest level of the center that is used by children in care for at least 7 hours per week." (Cada titular de licencia debe hacer, o hacer que se haga, la prueba de los niveles de gas radón en el piso más bajo del centro que usan los niños bajo cuidado por lo menos 7 horas a la semana.)³⁹

Cita: Wis. Admin. Code DCF 250.06(2)(n); DCF 251.06(2)(p).

Escuelas Prueba recomendada.

"It is recommended that all schools be tested for radon and retested after any renovations or changes to the building's HVAC system." (Se recomienda hacer la prueba de radón en todas las escuelas y repetirla después de cualquier renovación o cambio en el sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado [HVAC] del edificio.)⁴⁰

Cita: Radon in Schools.